Недвижимое имущество граждан: квартира(комната), дом, земельный участок - это большая материальная ценность. Каждый человек может распорядиться такой ценостью по своему. Избежать больших затрат поможет дарение недвижимости. Договор дарения является частоприменимым, так как у многих людей встает вопрос о том, в какой форме передать недвижимость родственнику. Как правильно составить договор дарения? Ведь, он идеально подходит для этой цели(не приходится платить налог), а оплатить только государственную пошлину на регистрацию данного договора.
Согласно ст. 572 ГК РФ, по данному договору одна из сторон(именуемая дарителем), передает безвозмездно или обязуется передать другой стороне(одаряемому)имущественное право. Нужно учесть, что такой договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. У одаряемого есть право на отказ от принятия дара. Учитывая, что договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, то отказ от принятия дара также необходимо регистрировать. Для договора обязательна письменная форма. Дарение невозможно от граждан, признанными недееспособными, их представителями, а также от имени малолетних. Если имущество находится в общей совместной собственности - дарение существляется по их общему согласию. Составить брачный договор.
Возможен отказ дарителя от исполнения договора(ст. 577 ГК РФ), если после заключения такого договора семейное или имущественное положение либо состояние здоровья дарителя настолько изменилось, что в этом случае, исполнение договора в образовавшихся условиях приведет к значительному и существенному ухудшению уровня его жизни.
Не забудьте о том, что даритель имеет право отменить дарение, если известно, что одаряемый совершил покушение на его жизнь, или на жизнь членов его семьи, близких родственников, при умышленном причинению дарителю любых телесных повреждений.
Дарение, как любое юридическое действие, возможно при правильном его примении.
Для наглядности, прилагается выдержка из договора дарения.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КОМНАТЫ
Город Москва, двенадцатое марта две тысячи двенадцатого года.
Мы, гр. РФ Фамилия Имя Отчество, 15.12. 1961 года рождения, место рождения: гор. Буки Республики Киргизии, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 4100 546764 выдан ОВД «Братеево» гор. Москвы 06.12.2010 года, код подразделения 712-010, зарегистрированная по адресу: г. Москва ул. 5-ая Яблоневая, дом. 38, корп.2, кв. 84, именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны,
и гр. РФ Фамилия Имя Отчество , 08.06. 1954 года рождения, место рождения: город Наро-Фоминск Московской области, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 4500 345213 выдан Наро-Фоминским ОВД Московской области 06.03.2001 года, код подразделения 562-018, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. 5-ая Яблоневая, дом.38, корп.2, кв. 76, именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМАЯ,
заключили настоящий договор в простой письменной форме о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой комнату №3, жилой площадью 12.8 (двенадцать целых и восемь десятых) кв.м., далее - «КОМНАТА», находящуюся по адресу: город Москва, Петровская 3-я улица, дом. 5, корп.8, квартира №12, состоящей из трех жилых комнат и имеющей общую площадь 63.1 (шестьдесят три целых и одну десятую) кв. м., в том числе жилую площадь 43.7 (сорок три целых и семь десятых) кв. м., а Одаряемая указанную комнату принимает.
3. КОМНАТА принадлежит по праву собственности Дарителю на основании (Наименование документа)
4. Даритель гарантирует, что до настоящего времени КОМНАТА никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц, а также отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам.
5. По соглашению сторон стоимость КОМНАТЫ составляет 300000(триста тысяч) рублей.
6........................................................................................................................................ и т.д.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель _______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество подпись)
Одаряемая _____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество подпись)
Оформить грамотно и безопасно данный договор Вы сможете в нашей компании!
С уважением, коллектив "Юридической Компании "Белый Стандарт"!
Т. 8(495) 926-26-49.