Внимательное отношение к каждому
Для нас нет мелочей! Приходите и убедитесь!
Телефон:
Вы под надежной защитой!
Забудьте о проблемах!
Настройся на 
положительный 
результат!
С нами - навсегда!

Лето - время новостроек!

Летний период – лучший момент для покупки новостройки!

    Дорогие читатели, наступает время отпусков, которое можно использовать не только с целью отдыха, но и приобретения недвижимости. Строительство новых объектов летом наиболее интенсивное, поэтому важно правильно определиться с выбором новостройки. «Юридическая Компания «Белый Стандарт» - Ваш верный проводник в мире новостроек. Возьмите на заметку, что для льготных категорий граждан, предусмотрены скидки на юридические и риэлторские услуги, в размере 10% от стоимости оказанной услуги. Эта важная социальная составляющая работы компании.

     Хотелось дать несколько практических советов, как с наименьшими временными и финансовыми затратами купить новостройку. Прежде всего, определите для себя, как долго Вы имеете возможность ожидать окончания постройки дома, где хотите приобрести квартиру. Средние сроки возведения многоквартирного жилого дома – от одного до двух лет, на подведение коммуникаций – еще год. Имеет ли значение внутренняя отделка в квартире или она не нужна. Как правило, застройщики часть квартир предлагают именно с отделкой. Необходим ли Вам подземный паркинг в доме или достаточно внутреннего двора для парковки. Иногда, лучше арендовать машино-место, чем купить, лишние средства вложить в ремонт новостройки. Какая инфраструктура необходима вокруг нового дома. Достаточно ли обычной школы, или нужно специализированное учебное заведение с определенным уклоном для более гармоничного развития личности Вашего ребенка. Какие спортивные клубы, секции, медицинские учреждения в шаговой доступности. Нужна ли рассрочка платежей по квартире или данный объект купите по ипотечному кредиту. Какие при этом существуют процентные ставки, а также максимальный срок рассрочки или кредита, штрафные санкции за невыполнение перечисления денежных средств. На все эти вопросы Вы получите грамотное и выверенное решение.

     Покупая новое жилье, граждане, зачастую переоценивают свои «реальные» возможности. Пытаясь быть и риэлтором, и юристом в одном лице. Думая, зачем нанимать специалиста по этой, как кажется,  простой сделке. Действительно, самому найти квартиру, может быть и не сложно, но как только дело доходит до внесения первого платежа, возникают трудности. Непонимание истинной ситуации приводит к увеличению срока поиска объекта и к финансовым потерям. Даже бронирование квартиры у некоторых застройщиков стоит более ста тысяч рублей, и рисковать такой суммой, не имея специальных знаний, и опыта будет неразумно. Неоднократно, в компанию приходили те люди, которые внесли первичный платеж застройщику на невыгодных для себя условиях. Изучив перспективы покупки данного объекта недвижимости с рекомендациями юристов нашей компании, они отказывались от его приобретения, в виду недостаточно верной оценки перспективы данной сделки. А денежные средства теряли. Мы исключаем такое развитие событий.

     А теперь – несложный, но понятный специалисту, один из способов убедиться в благонадежности продавца-застройщика. Застройщиком многоэтажного дома, в подавляющем большинстве, являются общества с ограниченной ответственностью. Информация о таких обществах содержится в Едином государственном реестре юридических лиц. Мы поможем получить официальную выписку из такого реестра. В ней указано, является ли данная компания-застройщик действующей или находится в процессе ликвидации, что автоматически исключает ее из сферы Ваших интересов. Отражены данные об учредителе данной компании, ее Генеральном директоре, который имеет право подписывать документы. И Вы будете уверены, что получили подписанный договор на квартиру именно тем должностным лицом, которое на это уполномочено.

     Покупая квартиру в новостройке, встречается такой вид договора, как договор купли-продажи будущей вещи (жилого помещения), который подписывается параллельно с предварительным договором купли-продажи. Такой вид договора имеет место, когда продавец будущей квартиры не обладает правом на нее в полном объеме, так как не прошла государственная регистрация права собственности на первичный объект недвижимости, но имеет подписанный договор с продавцом-застройщиком, который впоследствии проходит государственную регистрацию в уполномоченном органе. Это один из сложных видов договоров, возникает не так часто, как остальные. Поэтому, не рискуйте своими накоплениями, надеясь, что с Вами уж точно ничего не случится. А получайте поддержку в лице компетентной компании.

      С уважением, Генеральный директор «Юридической Компании «Белый Стандарт» - Смирнов Сергей Михайлович.

       Сайт: jurist77.ru

       Телефон: 8 (495) 926-26-49.

Статья опубликована в журнале "МИР и ДОМ". Новостройки" №6 (июнь 2013 года), а также на сайте журнала "МИР и ДОМ".

1  2  3  4  5

Адрес:
129366, г.Москва
ул.Ярославская,
д.10, корп.1, офис 10
Юридическая Компания "Белый Стандарт"

Юридические услуги
Арбитражный процесс
Представительство в суде
Защита прав потребителей
Регистрация, перерегистрация, ликвидация ООО

Риэлторские услуги
Ипотечный и потребительский кредиты
Покупка, продажа и аренда недвижимости
Услуги адвоката
Помощь автовладельцам